当前的位置是:主页 >> 军事

明年住宅新增供应减少 广州房企目标保守

2020-01-16

21世纪经济报道12月10日讯 “尽管明年广州新增货量不低于90亿元,富力广州公司明年的销售目标仍然是80亿元。目前富力在北京、天津、海南以高端产品为主。”12月 日,富力地产(2777.HK)华南区总经理朱荣斌接受媒体采访时称,富力广州公司明年将保留充分应对市场变化的实力。

据了解,包括 保利地产(600048.SH)、越秀城建地产(012 .HK)等多家开发商在内,明年的新增供应量均没有今年多,而碧桂园(2007.HK)由于将战略重心移回广州,明年在广州地区的供应量却比今年多。

谈到2010年的房地产市场,朱荣斌认为,“对地产的政策,会有持续稳定有力的支持”。

合富辉煌报告显示,广州今年新增供应量5万平方米,明年新增5万平方米,同比下降16%,明年住宅供应量大概7万套,而今年截至11月份已成交9万套。“明年广州有两个月项目停工期,因此明后年的新增供应都是下降的趋势。”合富辉煌首席分析师黎文江说。

明年广州新增的5万平方米中,有 000套是处于CBD的高档公寓。

12月8日,在第七届中国地产经济主流峰会上,广州市房管局副局长黄文波表示,广州市房地产市场处于整体平稳运行的态势,截至11月份,今年住房保障共解决了15000多户低收入家庭困难,经济适用住房保障 105户,完成今年的目标任务122%。商品住房成交价格反弹,但是总体平稳,今年1-9月份,一手均价9189元/平方米,同比下降2.9%。11月房价加速上涨,均价达10282元/平方米,增长28. %。地价持续上涨,以金沙洲为例,2007年底成交楼面地价8000-9000元/平方米,2009年成交楼面地价4000-5000元/平方米。

对于新增供应量问题,黄文波指出,房管局将在现有已经供应的土地上加快行政审批,以形成商品住宅有效供应。“房地产投资第三季度同比有所下跌,但预计今年能够持平”。

广州大部分开发商明年的货量均没有今年充足。例如,越秀城建集团现房在售的只有星汇云锦。该公司营销中心副总监伍岳峰表示,中央经济会议定调了明年宽松的货币政策,因此房地产市场优惠政策还会持续,房价升幅会有,但不会太大,要经历一个调整的过程。

货量充足的大开发商如富力集团,2010年的销售目标有 00亿,其广州公司却保持80亿的目标。明年富力地产在广州不低于15个项目同时开发销售,在售的、进入市场的项目有12个。开工面积有2 0万平方米(不包括三家合资的猎德项目),竣工交楼面积能够达到85万平方米,这也是富力地产单一地区公司的一个新高度。

朱荣斌称,未来富力的投资还是首选广州、北京、天津。而广州公司之所以这么保守。是因为要有适当的储量,去弥补其他公司的缺量。

(本文来源:21世纪经济报道作者:胡伦)

北京京科银康医院地点
贵阳癫痫医院医生
安顺癫痫病哪里好
六盘水癫疯病医院
佛山市牛皮癣医院在哪里
标签
友情链接