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高企CPI促望京商业地产迎来发展高峰

2020-01-16

■京华论坛

6月18日,《京华时报》分析高峰论坛在合生·麒麟社拉开帷幕,业内人士齐聚一堂,共同探讨新政下地产的发展机遇。

众所周知,调控使得商业地产强势崛起。与此同时,5月CPI同比上涨5.5%,通胀的压力非常大,如何实现资金稳定的保值和增值,一时成为众多人士关注的焦点。

高企的CPI促资金寻觅保值增值通道

北京房地产业协会副秘书长陈志

对商业地产暂时不会出台“限购”的措施。事实上,只要把目前已有的政策坚持贯彻下去,就能起到很好的抑制作用。从这一点来说,商业地产面临着很大的发展机遇。

同时,5月份公布的CPI同比上涨了5.5%,抑通胀依然是下一个季度的主题。受自然灾害的影响,CPI回落的压力很大。在这样的形势下,资金必然会寻找保值和增值的通道,而在中国,投资渠道屈指可数,且在有限的选择里不少渠道的风险很大,在住宅市场受到抑制的时候,商业地产有望成为资金安全的避风港。

望京商业发展值得期待

朝阳区商务委副主任洪广欣

北京已连续 年超过上海成为最大的城市,在北京16个区县的零售总额中,朝阳区占据了1/4的江山,而今年住宅和的限购对朝阳区的影响较大。因此,区域的增长将更多地趋向于商业,这其中望京区域的商业扮演了重要角色。位于此区域的合生·麒麟社为望京区域提供4万平方米的商业,不仅推动了望京商业的发展,也将为市民提供更多、更好的配套服务。

不可否认,望京具有非常好的区位优势,奔驰等世界500强落户于此,是高新技术与跨国企业的集中地,发展潜力不可估量。

商业投资是大势所趋

汇博行董事总经理潘好龙

目前的投资大背景非常清晰,通胀压力大增、股市不稳、飞涨、住宅限购,有限的投资渠道束缚了资金的流向,而商业地产在一定程度上成为受益者,更多的人将目光锁定在商业地产上,这种倾向从写字楼、商铺的成交上就可以明显地看到。

望京是一个比较成熟的区域,而合生·麒麟社项目所拥有的4万平方米商业的入市,将进一步完善该区域的商业发展。无论从望京的大区域还是项目的小环境来看,该项目都具有较大的发展空间。

投资重在攻守兼备

北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人王珂

投资讲究进要攻得狠,退要守得稳,最好能选择攻守兼备的投资组合,在目前通胀、限购等不太好的投资环境下,商业地产无疑是较好的选择。另外,的SOHO就落户于合生·麒麟社的对面,充分显示开发商对望京区域商业的期待和重视。望京已经是具备自身造血功能的区域,该区域的商业发展应该不成问题,且有广阔的发展前景。

合生·麒麟社抢占望京商业核心区先机

合生·麒麟社营销副总阮益清

合生·麒麟社地处望京中心,位于阜通西大街与望京街交会处,是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。目前在售的1、 号楼均价 2000元/平方米,面积为6 平方米-1 6平方米精装小户型,拎包即可入住。

可以说我们项目抢占了先机,首先性价比高,总价较低,大概为200万左右,首付仅为100万左右。随着置业门槛的不断提高,这样的价格会越来越少;其次,项目的户型格局非常合理,其中小户型比较多,现在出手的已是精装修的现房,望京区域涉外500强企业众多,有着极高的租赁需求和租金回报率,这样降低了置业门槛;再次,项目聘请(,,)戴维斯作为物业顾问,后期的物业居住品质及服务标准接轨国际水平,成为物业增值保值的强力支撑。

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